ML Global
相信大家都懂KERJAYA最近股价一直上升都是有赖以DATO TEE ENG HO这个白武士从E&O老板手中把原本盈利不稳地的FUTUTECH (KERJAYA前称) 转换成一间散户及投行追捧的建筑公司。自从DATO TEE把KERJAYA带进来，股价从RM1.30飘升到现在RM3.00! 散户都在想如果早一点知道买进那就好了，多希望可以买到像这样的公司呀。但是今天向大家介绍这间公司，有很大的可能可以成为像KERJAYA那样的另外一间公司！它就是MLGLOBAL, 大家从来都没注意过的公司！
相信在雪隆一区的人民都有听过一间名声赫赫有名的发展商 LBS BINA ，林木生集团。LBS是专攻AFFORDABLE HOUSING的一间发展商，相信大家可以一直看到林木生集团的名字出现在各大报章，名声响亮及投行最爱让LBS的股价上升不少。看看下图是不是觉得LOGO很熟悉呢。
就在2016年9月，LBS BINA把自己的建筑公司MITC ENGINEERING的75%股权纳入MLGLOBAL里面。ML GLOBAL將以發新股及優先股支付。林木生集团和MITC工程董事經理林利杰分別持有MITC工程75%和25%股權MLGLOBAL以3亿令吉收购MITCE建筑公司后，身兼林木生集团董事经理的丹斯里林福山，现在也是MLGLOBAL的最大股东，而且股权已经超过33%，但是大家不必担心，丹斯里林福山曾在报导透露，他不可能强制收购此公司！最重要的是此举动导致MLGLOBAL的订单暴涨至总16亿令吉，盈利至少可维持贡献两年。当然肥水不如外人田，其中有60%的合约就是林木生集团旗下项目!
也在2016年7月15日，MLGLOBAL旗下的子公司Vintage Tiles Industries制造业由于在競爭激烈的环境中营运。决定結束瓦片制造與貿易业务操作可减少亏损，並改善公司整体現金流。这也说明了公司已经放弃屋瓦制造贸易，转攻建筑业。此举动是值得赞许的，这样集团才能更专注！丹斯里林福山自己也披露，建筑业务的发展前景良好，相信MLGLOBAL能标得更多的政府建筑合约，因此对建筑领域保持相当乐观的态度。
这里丹斯里说到了重点！大家必须知道林木生家族与政府的关系不浅，从LBS可以获得我的雪蘭莪房屋計劃，与環球房產管理私人有限公司（Worldwide Property Management）攜手進行雪蘭莪依約（Ijok）城鎮發展項目，發展總值約34億3000萬令吉!再来又有最近与YPJ种植私人有限公司发展柔佛KOTA TINGGI的541英亩土地，发展总值26亿令吉，涵盖住宅和商业单位，包括“柔佛人民房屋” ( PERUMAHAN RAKYAT JOHOR)。过后林木生集团也是政府近期推出的数字自由贸易区（DFTZ）的主要受益者，在距离吉隆坡国际机场不到20公里的龙溪（Dengkil），拥有高达633英亩地。从这几件事看来，ML GLOBAL很大的机会可以得到一些PRIMA和PPAIM 的房屋建筑订单，再不然可能也可以从基础建设比如LRT和MRT上分得一杯羹，就像GKENT之前从来没有涉及过这些项目，因为老板和我国首相是”GOLFING BUDDY”而获得高达60亿的订单！股价节节上升！
除了政府建筑合约，再看看林木生集体本身的发展计划。2017林木生集团对房产前景乐观，放眼年內推出12个计划，总值23亿4900万令吉！通常建筑费用介于发展价值的1/3 或 1 /4，这也就等于高达10亿的订单！加上那些政府房屋计划都是长达10至15年的计划，这也代表ML GLOBAL在未来15年不怕没有工程！ML GLOBAL 可指望于林木生集团的发展计划成长来吃糊。林木生集团强劲的新工程流将为ML全球带来可持续性的建筑合约，从而支撑其盈利和股价表现。
加上丹斯里林福山曾经在报章说过，ML GLOBAL拥有先进的机械和技术人才，提供更多的商业机会，并可以竞标更大规模的外部建筑工程。而且MLGLOBAL当然不会“陪太子读书”，所投标的项目都是有相当的把握，LBS集团旗下项目获准成功率为80%，而集团以外的项目投标的成功率也超过50%。该集团在MITCE建筑公司的加入后，消费者的产业投诉案例已大幅降低，因此对MLGLOBAL是个利多。
那么ML GLOBAL的PROFIT MARGIN会不会很高呢？
由于ML GLOBAL 没有清楚划分CONSTRUCTION的PROFIT MARGIN,所以我们拿总3个季度的营业额及盈利，对比总4个季度的营业额及盈利
CONSTRUCTION
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(RM'000)
| ||||
Quarter
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REVENUE
|
GROSS PROFIT
|
PROFIT
|
Profit Before Tax (%)
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4
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87,885
|
10,527
|
9,759
|
11
|
3
|
27,232
|
6,000
|
5,986
|
22
|
单季度建筑盈利
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60,653
|
4,527
|
3,773
|
6
|
从以上的简单计算我们可以看到ML GLOBAL的PBT只有6%，属于一般。 但是对ML GLOBAL来说但季度就有高达 60 MILLION的营业额及 3.7 MILLION 的 PBT是一个很大进步！但是我相信在把这建筑公司转换进ML GLOBAL 后，管理层应该会引进更新的技术来达到COST EFFECTIVE及得到HIGHER MARGIN PROJECT! 加上LBS集团本身庞大的PROJECT, ML GLOBAL受惠不浅。
近期 ML GLOBAL与Alaf Cahaya发展私人有限公司签署联营协议，以共同将雪州八打灵一块占地1万8965.72平方米的土地发展成总值2亿7000万令吉的综合产业发展计划。该公司发文告指出，相关计划将分两期发展74个商业单位和398个服务公寓单位，而根据协议，集团将在2018年12月1日前完成首期商业单位的建设工作，并支付地主现拖欠主要承包商的1975万2788令吉和大华银行的800万令吉贷款。
除结算单位外，ML全球将享有整个发展计划的所有销售所得（包括UNBILLED SALES）。 看来ML GLOBAL也会在 PROPERTY DEVELOPMENT有所作为，在丹斯里林福山的领导之下，相信要把ML GLOBAL的发展项目做好一点都不困难！
除结算单位外，ML全球将享有整个发展计划的所有销售所得（包括UNBILLED SALES）。 看来ML GLOBAL也会在 PROPERTY DEVELOPMENT有所作为，在丹斯里林福山的领导之下，相信要把ML GLOBAL的发展项目做好一点都不困难！
股价在LBS 把建筑公司纳入ML GLOBAL就偷步上升！相信有不少投资基金也看中了这金鸡！
在今年最新的报导中，林木生集团现在持有MLGLOBAL 56.4%的股权，截至2016年底有19億2000萬令吉訂單，未進賬訂單達12億6000萬令吉。才短短3个月，MLGLOBAL订单又在增加！大家也可以看看ML GLOBAL的网页，执行了不少PROJECT!
丹斯里林福山最近一直持续增持股权，而前执行长DATO BEH HANG KONG也开始在卖他的股权，但是是卖给谁呢?ML GLOBAL的前景如何，相信大家也可以看到,我们就拭目以待吧！
此文章纯属分享，没有任何买卖建议。
笔者
张无忌
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